Завтра.UA
  • Завтра.UA
  • Новости
  • Украина
  • Экономика
  • Киев
  • Мир
  • Общество
  • Досье
  • Советы
  • Здоровье
  • Юмор
No Result
View All Result
  • Завтра.UA
  • Новости
  • Украина
  • Экономика
  • Киев
  • Мир
  • Общество
  • Досье
  • Советы
  • Здоровье
  • Юмор
No Result
View All Result
Завтра.UA
No Result
View All Result
Главная Новости

Договор об аренде квартиры: что в нем должно быть, чтобы избежать рисков?

12:25, 20.08.2021
в Новости
Договор об аренде квартиры: что в нем должно быть, чтобы избежать рисков?
Поделиться в FacebookПоделиться в Twitter

Покупка жилья на первичном и даже вторичном рынке — сделка для многих неподъемная. Также бывают жизненные ситуации, когда более выгодно арендовать квартиру. Однако чтобы уберечь себя от рисков, договор важно внимательно составлять (арендодателю) и читать (съемщику), а также знать некоторые юридические аспекты о силе данного документа.

Можно ли заключать договор аренды без риелтора?

Риелтор не является гарантом. Риск, что после составления сделки что-то может пойти не так, как ожидала одна или вторая сторона, не зависит от участия сотрудника агентства недвижимости. Обезопасить себя от неприятных сюрпризов поможет нотариус. Именно к нему стоит обращаться за грамотно составленным договором найма и юридическим заверением, если принято решение снять квартиру в Киеве.

Как оформить договор аренды недвижимости, чтобы он имел юридическую силу?

Согласно ст. 811 гл. 59 ГК Украины, чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен быть в письменном виде с нотариальным заверением. Кроме того, арендодателю необходимо оплатить:

  • сбор в Пенсионный фонд — 1 % от суммы сделки;
  • государственную пошлину — 0,1 % от суммы;
  • военный сбор — 1,5 %;
  • налог, предусмотренный для физического или юридического лица (размеры для разных категорий варьируются).

Что стоит прописать в документе об аренде жилья?

Во избежание проблем в документе о найме недвижимости необходимо указать:

  • информацию о недвижимости (адрес, площадь, данные из права собственности);
  • срок действия соглашения;
  • паспортные данные жильцов;
  • размер, срок и порядок внесения платежа;
  • правила содержания квартиры (и со стороны владельца, и со стороны съемщика);
  • кто оплачивает ремонтные работы, коммунальные платежи.

Также в договоре аренды принято указывать показатели счетчиков перед подписанием сделки.

Можно ли расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке?

По закону это запрещено. Если арендатор желает съехать раньше, чем закончится действие договора, он должен предупредить владельца о своих планах за 3 месяца. Если этого не случилось, владелец может потребовать возмещения убытков через суд.

Владелец имеет право инициировать расторжение договора в таких случаях:

  • съемщик нарушает условия, прописанные в документе;
  • арендатор без соглашения с владельцем передал жилье третьему лицу;
  • действия съемщика несут угрозу квартире.

Учитывая упомянутые юридические аспекты, стороны смогут защититься от рисков. А значит, можно отказаться от услуг риелтора и заняться поисками жилья или квартирантов самостоятельно: на сервисе OLX объявления данного характера ежедневно появляются десятками.

Читайте также новости

Новости

План восстановления Тростянца будет разработан в Австрии

18:20, 19.05.2022
Новости

В НАТО считают, что Украина может полностью освободить Донбасс и Крым от оккупации

17:20, 19.05.2022
Новости

Генсек ООН призвал Россию разрешить экспорт украинского зерна

16:20, 19.05.2022
Следующая новость

В Пентагоне призывают Украину не радоваться отводу российских войск

Как освятить пасхальную корзину во время карантина в Украине: все способы

Сухо и тепло: какая погода ожидает украинский летом

Рекомендуем

В объятиях антициклона: какая погода будет в Украине до конца недели

13:50, 09.11.2020

ВСУ взяли в плен 2 тысячи российских военных, — Зеленский

17:32, 16.03.2022

Эксперт рассказала, можно делать педикюр осенью и зимой

22:02, 25.09.2021

Рада не смогла принять решение о снижении тарифов на электроэнергию

19:56, 13.04.2021

Рубрики

  • Досье
  • Здоровье
  • Киев
  • Мир
  • Новости
  • Общество
  • Советы
  • Украина
  • Экономика
  • Юмор

Важно

Ночные заморозки, шквалы и дожди: прогноз погоды на сегодня.

Этим знакам Зодиака улыбнется удача летом: кому звезды обещают романтику и счастье

В Литве арестовали мужчину за разжигание ненависти и призыв к Путину напасть на страну

Названа сумма, которую госбюджет недополучил с введением льготного растаможивания автомобилей

Байден применил закон об обороне для увеличения поставок детских смесей

Канада готова обеспечить безопасность Швеции и Финляндии для вступления в НАТО, — Трюдо

Популярное

Новости

План восстановления Тростянца будет разработан в Австрии

от Мари Романова
18:20, 19.05.2022

Концепцию перспективного развития и восстановления города Тростянец будет разрабатывать австрийская компания iC consulenten ZT GmbH. Об этом...

В НАТО считают, что Украина может полностью освободить Донбасс и Крым от оккупации

17:20, 19.05.2022

Генсек ООН призвал Россию разрешить экспорт украинского зерна

16:20, 19.05.2022

Ночные заморозки, шквалы и дожди: прогноз погоды на сегодня.

15:20, 19.05.2022

Этим знакам Зодиака улыбнется удача летом: кому звезды обещают романтику и счастье

14:20, 19.05.2022

Завтра

Завтра.UA

Расскажем сегодня, новости о Завтра

Мы в Facebook:

Последние новости

  • План восстановления Тростянца будет разработан в Австрии 19.05.2022
  • В НАТО считают, что Украина может полностью освободить Донбасс и Крым от оккупации 19.05.2022
  • Генсек ООН призвал Россию разрешить экспорт украинского зерна 19.05.2022

Рубрики

  • Досье
  • Здоровье
  • Киев
  • Мир
  • Новости
  • Общество
  • Советы
  • Украина
  • Экономика
  • Юмор
  • Контакты

© 2020 Завтра

No Result
View All Result
  • Завтра.UA
  • Новости
  • Украина
  • Экономика
  • Киев
  • Мир
  • Общество
  • Досье
  • Советы
  • Здоровье
  • Юмор

© 2020 Завтра